성공사례

안녕하세요, 법률사무소 태라입니다.

오늘은 이석윤 변호사님이

전세사기 피해자 의뢰인을 대리하여

단기간에 성공적으로 부동산 가압류

결정을 받은 사례를

소개해드리려고 합니다.

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사건 개요

이 사건은 아직까지도 문제가 되고 있는 전세사기에서 시작되었습니다. 채무자인 임대인이 채권자인 의뢰인분께 임차보증금과 약정한 손해배상금을 지급하지 않아 의뢰인분께서 다급하게 법률사무소 태라를 찾아주시며 고통을 호소하셨습니다.

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사건 진행 과정과 조력

법률사무소 태라는 임차보증금 반환 및 채무불이행을 이유로 손해배상 소송인 본안소송을 진행하기 전 채무자의 재산을 확보하기 위한 작업에 들어갔습니다.

특히 채무자의 재산은 이미 경매로 넘어가 배당종기일이 지정된 상태였고, 배당종기일까지 가압류결정이 나와야했기 때문에 시간이 매우 빠듯한 상황이었습니다. 이에 법률사무소 태라는 채무자가 의뢰인께 보증금 반환 뿐만 아니라 손해배상금 지급을 할 의무가 있음에도 불구하고 이행하지 않았다는 점, 전세사기로 강하게 의심되는 상황임을 강조하며 사안의 시급성을 어필하였고, 이러한 점들과 함께 채무자의 재산을 보존해야할 필요성을 구체적으로 명시하여 부동산가압류가 필요하다는 것을 강력하게 주장하였습니다.

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사건 성과

법원은 이러한 법률사무소 태라의 부동산가압류 신청을 받아들여 신청서를 제출한 날로부터 1주일이 채 되지 않아 부동산가압류결정을 받아내어 성공적으로 가압류 등기까지 마무리하였습니다.

채권채무관계가 해결되지 않았을 경우,

상대방의 재산에 가압류, 가처분을 하여

재산권을 행사할 수 있습니다.

이는 본안소송을 진행하여 승소하여도

채무자가 이미 재산을 은닉하거나

실질적인 재산이 없는 경우를 대비한 것입니다.

그러나 가압류, 가처분 신청을 할 때

왜 가압류, 가처분이 필요한지를

법리적으로 소명해야합니다.

단순히 채권채무관계가 있다는 것만으로

법원이 가압류, 가처분 신청을 받아주지 않기 때문에

이를 체계적으로 준비하지 않는다면

가압류, 가처분을 받아내는 것이 어려울 수 있습니다.

법률사무소 태라는 귀하의 사안을 꼼꼼하게 분석하여

시기적절한 법적 조치를 행하여

의뢰인분들께 최선의 방법으로

의뢰인분의 권리회복을 약속드립니다.